Verkauf von Immobilien

Marktwertermittlung der Immobilie
Exposé-Erstellung inkl. Fotografie und Textgestaltung

Annoncieren / Bewerben über geeignete Kommunikationskanäle
Prüfung / Vorauswahl von Kaufinteressenten

Besichtigungen vor Ort und Verkaufsverhandlungen

Unterstützung bei der finalen Abwicklung (Vertragsabschluss und treuhändische Abwicklung) und Projektübergabe

Vermietung von Immobilien

Mietpreise vergleichen und Überprüfung der rechtlichen Gegebenheiten
Exposé-Erstellung inkl. Fotografie und Textgestaltung

Annoncieren / Bewerben über geeignete Kommunikationskanäle
Prüfung / Vorauswahl von Mietinteressenten

Besichtigungen vor Ort

Unterstützung bei Vertragsabschluss und Projektübergabe

Bewertung von Wohnimmobilien

Vergleichswertverfahren: Dabei handelt sich um das gängigste Verfahren zur Immobilienwertermittlung. Die Immobilie wird mit anderen Liegenschaften verglichen, zum Beispiel was die Lage oder den Zustand betrifft. Der Wert, der für die Immobilie festgelegt wird, orientiert sich an den tatsächlich erzielten Verkaufspreisen der verglichenen Objekte.

Ertragswertverfahren: Bei diesem Verfahren ist der ermittelte Immobilienwert davon abhängig, wie hoch die möglichen Mieteinnahmen sind. Somit zeigt das Verfahren auf, ob sich das Vermieten einer Immobilie lohnt – und dient als Grundlage für die Kaufentscheidung.

Sachwertverfahren: Dieses Verfahren wird vor allem bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die von den Besitzern selbst genutzt werden, angewendet. Der Gesamtwert der Immobilie wird aufgrund des Bodenrichtwerts und des Gebäudewerts eruiert. Das Ergebnis ist eine Schätzung der Kosten, die bei einer Wiederherstellung des Objekts anfallen würden.

Erstellung Exposés

Besichtigung der Immobilie

Einholung aller relevanten Informationen

Preisempfehlung

Möblierter GR-Plan nach vorhandenen Plänen

Fotografie

Texterstellung (Beschreibung zum Objekt, Ausstattung und Lage)