Bei der Immobilienbewertung geht es um die Ermittlung des Verkehrswertes, das ist der Wert der Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt am aktuellen Markt.
Bei der Immobilienbewertung in Österreich gibt es verschiedene Rechenverfahren und Vergleiche, um den aktuellen Marktpreis zu ermitteln. 
Den einzelnen Methoden liegen unterschiedlich Betrachtungsweisen zugrunde.

Eigentum kann zur großen Herausforderung werden. Gerade wenn man älter wird sind Gartenpflege, Heizkosten ungenützter Räume, Hauspflege und Instandhaltung eine Belastung.
Eine Entscheidung dies zu verändern fällt oft nicht leicht und sollte trotzdem zeitgerecht getroffen werden.
Auch wenn es der Wunsch ist, möglichst lange in den eigenen 4 Wänden bleiben zu können.

Das Scheidungsverfahren klärt das Nutzungsrecht an einer gemeinsamen, ehelichen Immobilie.
Ob Wohnung oder Haus nach der Scheidung von einem der Ex-Partner genutzt oder gemeinsam verkauft bzw. vermietet wird sollte möglichst geregelt sein. 
Der letzte Lösungsweg ist ansonsten eine Versteigerung, die Immobilie wird dann aber meist unter ihrem Wert verkauft.

Maklerprovision (VK/K) ist abhängig
vom Preis der Immobilie.
Kaufvertragserrichtungsgebühren (K) die mit dem Kaufvorgang verbundenen Rechtsanwalts- und Notarkosten.
Grunderwerbs- und Grundsteuer (K)
Grunderwerbssteuer beträgt aktuell 3,5% (einmalig)
Grundsteuer ist jährlich fällig
Grundbucheintragungsgebühr (K)
1,1% des Kaufpreises
Immobilienertragssteuer (VK)
besondere Erhebungsform der Einkommensteuer

Ein Anbot (Angebot, Offert) liegt vor, wenn jemand eine verbindliche Erklärung (mündlich, schriftlich) zum Abschluss eines inhaltlich bestimmten Rechtsgeschäftes (z.B. Kauf- oder Mietvertrag) abgibt.
Wird das Anbot von demjenigen, an den es gerichtet ist, vollinhaltlich angenommen, so entsteht ein Vertrag.
Eine Annahmeerklärung, die vom Inhalt des Anbot abweicht (z.B. höherer Preis), bewirkt keinen Vertrag.

Win-Win-Situation

Der Deal ist für alle Beteiligten vorteilhaft. Verkäufer und Käufer haben einen guten Wert erhalten.

Gute Konditionen

Die Vertragsbedingungen sind für beide Seiten ideal. 

Rechtliche Klarheit

Alle rechtlichen Aspekte sind geklärt und es bestehen keine juristischen Fallstricke.

Effiziente Abwicklung

Der gesamte Transaktionsprozess ist reibungslos und effizient verlaufen, ohne Verzögerungen oder Komplikationen.

Die Lage.

Eigene Präferenzen abstecken.
Stadt oder Land / konkreter Ort oder Gebiet

Art der Immobilie.

Haus oder Wohnung/ Sanierung oder Neubau

Kosten.

Verhältnis Wohnfläche, GST-Fläche und Kaufpreis sollte mit dem regionalen Durchschnitt verglichen werden. 
NK hinzuzählen (10-12%)

Die Finanzierung.

Fremdfinanzierung:
mehrere Angebote einholen

Neue Regelung zur Gebührenbefreiung ab 1.April 2024

Mit 1. April 2024 bis zum 30.6.2026 müssen die Grund- und Pfandeintragungsgebühr in Höhe  von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag von 500.000,- Euro, ab 2 Millionen ist der volle Betrag zu zahlen. Dringender Wohnbedarf und Anmeldung des Hauptwohnsitzes sind Voraussetzung.

Interesse wecken und informieren!
Das Exposé enthält alle wichtigen Informationen zur Immobilie und macht verkaufsfördernd auf Ihrdas Objekt aufmerksam. Mit einem professionell erstellten Exposé wecken Sie das Interesse bei potenziellen Käufern und rücken Ihre Immobilien zwischen der Fülle an Angeboten in den Vordergrund. Eine gewissenhafte Erstellung des Exposés trägt damit wesentlich zum Verkaufserfolg bei.